ซื้อขายที่ดินแบบมีเงื่อนไข

ผู้ซื้อสนใจจะซื้่อที่ดินค่ะ  แต่มีเงื่อนไขที่จะขออนุญาตทำการก่อสร้างบ้านในที่ดินของผู้ขาย  รวมระยะเวลาหนึ่งปี
โดยจะมีการจ่ายชำระงวดแรก และผ่อนจ่ายรายเดือน ก่อนที่จะทำการจ่ายชำระค่าที่ดินงวดสุดท้าย ในหนึ่งปี

ด้วยเงื่อนไขข้างต้น หากทำสัญญาจะซื้อจะขาย โดยมีการระบุให้ผู้ซื้อสามารถสร้างบ้านหรืออื่นๆ โดยมีการจ่ายเงินเป็นงวด
หากผิดสัญญากรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้างจะตกเป็นของผู้ขาย

ไม่ทราบว่าวิธีการนี้ ผู้ขายต้องระวังอะไรอีกบ้างหรือไม่คะ

ขอบคุณมากค่ะ